Appartement T3 très lumineux en Avignon

Déscription

Découvrez ce charmant appartement T3 à Avignon
Projection Immo vous propose en Avignon, cet appartement T3 de 62 m² environ. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages, il bénéficie d’une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L’appartement se compose de trois pièces : un pièce de vie très spacieuse et lumineuse de 21,72 m², avec une grande baie vitrée de 3 m, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.

L’appartement dispose également d’un balcon d’environ 9 m², très ensoleillé, pour profiter des belles journées, ainsi que d’une loggia fermée.
En complément, une cave vous permettra de stocker vos affaires, vélos…

Les ouvertures sont en PVC/Aluminium avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique et le chauffage est individuel.
Une isolation des façades par l’extérieur est prévue. Elle permettra d’avoir un meilleur DPE, simulation faite en lettre C.

Cet appartement est idéalement situé, avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez une épicerie générale à 5 minutes à pied, ainsi que deux restaurants à proximité immédiate. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. Il est à 30 minutes à pied du centre d’Avignon.

Pour les familles, plusieurs écoles sont à moins de 10 minutes à pied, dont trois maternelles et une école élémentaire. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité de quatre parcs et jardins accessibles en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cet appartement bien agencé, qui allie charme de l’ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 327 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Balcon : 1 9 m²

Bilan Ges : B Emissions GES : 10 kgéqCO2/m2 /an

DPE: DPE_v07-2021