Grand appartement exposé Sud-Ouest

Déscription

Grand Appartement T4 extramuros
Découvrez ce grand appartement T4 de 101 m², situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble de standing normal, offrant une jolie vue panoramique. Cet appartement, construit en 1976, est libre de toute occupation et non meublé, prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre nouveau nid douillet.

L’appartement se compose de 4 pièces spacieuses, incluant 3 chambres lumineuses, un séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Profitez de deux terrasses de 10 m², une desservant la pièce de vie, l’autre donnant accès aux deux chambres, parfaites pour les soirées estivales et les moments de détente en plein air. L’exposition sud-ouest offre des beaux couchers de soleil et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L’état intérieur nécessitent quelques rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts.

L’appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès à votre nouveau chez-vous. Plusieurs stationnements sont disponibles dans la résidence.
Un garage de 16,22 m² environ, peut être acheté séparément.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin invite à la détente et à la convivialité. Cet appartement est bien plus qu’un simple logement, c’est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier.
Commodités à proximité à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un médecin généraliste, un arrêt de bus et un arrêt de tramway. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles, écoles élémentaires, restaurants, et plusieurs commerces d’alimentation générale. À 15 minutes à pied, une crèche est également disponible. Pour vos besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2624.00 € et 3551.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PROJECTION IMMO : Farid OUASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827823576
RCP S17484536

Balcon : 1 10 m²

Terrasse : 1 10 m²

Bilan Ges : E Emissions GES : 65 kgéqCO2/m2 /an

DPE: DPE_v07-2021