Grand appartement T4 avec balcon et garage

Déscription

Appartement 4 pièces de 80 m² avec balcon et garage

Découvrez cet appartement 4 pièces plein de charme et lumineux.

Cet appartement très chaleureux est composé d’un séjour de plus de 18 m², avec ses grandes baies vitrées en aluminium, double vitrage, d’une cuisine indépendante et aménagée, d’un cellier, de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés.

Le chauffage individuel vous garantit une température idéale en toutes saisons, tandis que les parties communes en bon état et l’ascenseur ajoutent une touche de praticité au quotidien.

Le garage est un atout majeur pour ceux qui possèdent un véhicule ou pour faire du stockage, et le balcon de 10 m² offre un espace supplémentaire pour vous détendre, cultiver vos plantes ou organiser des repas en plein air.
Vous profiterez d’ailleurs d’une vue dégagée sur de grands espaces verts.

L’emplacement stratégique du quartier vous place à proximité des commodités essentielles sans renoncer à la quiétude.

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif, il représente une opportunité à ne pas manquer dans un marché immobilier en constante évolution.
Cet appartement 4 pièces est prêt à accueillir votre histoire. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans ce cadre de vie.

Les atouts indéniables de cet appartement : 80,07 m² de surface habitable répartis sur 4 pièces
3 chambres
Séjour de 18 m² lumineux
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Balcon de 10 m² avec vue sur le jardin
Ascenseur pour un accès facile au 2ème étage
Garage
Chauffage individuel pour un confort optimal
Parties communes en bon état
En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour vos balades quotidiennes. Les transports en commun sont également à proximité, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville ou les axes routiers principaux. Une boulangerie artisanale, une pharmacie et un supermarché complètent l’environnement de ce quartier où il fait bon vivre au quotidien.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Ne tardez pas à saisir cette opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 508 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1748.00 et 2366.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PROJECTION IMMO : Farid OUASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827823576
RCP S17484536

Balcon : 1 10 m²

Bilan Ges : B Emissions GES : 9 kgéqCO2/m2 /an

DPE: DPE_v07-2021