Grand studio cabine lumineux

Déscription

Studio Meublé avec Terrasse et Piscine
Découvrez ce charmant studio entièrement meublé, situé au deuxième étage d’un immeuble de deux étages, construit en 1990. Avec une surface habitable de 25,57 m², donc très spacieux pour un studio et une très grande terrasse de 14 m². Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L’intérieur, en bon état, se compose d’un séjour spacieux de 16 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains avec WC. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une isolation optimale et une vue dégagée sur l’ouest.

La terrasse orientée Ouest est une vraie pièce supplémentaire, l’endroit idéal pour profiter des soirées ensoleillées et des couchers de soleil.

Le bien est situé dans un environnement calme et sécurisé, avec des parties communes en bon état. La résidence dispose de 5 bassins répartis sur le site, dont une piscine chauffée et une piscine à vagues.

Vous trouverez à proximité immédiate : la plage du Pourousset, un arrêt de bus, une gare, des commerces d’alimentation générale, un parc et jardin, plusieurs médecins généralistes, et plusieurs hôpitaux…

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 1700 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 474.10 et 474.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrasse : 1 14 m²

Bilan Ges : A Emissions GES : 6 kgéqCO2/m2 /an

DPE: DPE_v07-2021