Maison de caractère avec piscine et grand terrain

Déscription

Mas avec piscine et grand terrain
Découvrez ce mas du XIXe siècle, à fort potentiel, sur une parcelle de terrain de 2964 m² bénéficiant d’une exposition Sud / Sud-Est.

Avec ses 275 m² habitables, environ, répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un immense potentiel pour les amateurs d’espaces et de projets.

Le mas se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de plus de 30 m², d’une cuisine aménagée et équipée récente avec four à pizza, d’un WC indépendant, d’une chambre avec salle d’eau, avec entrée indépendante, d’une buanderie et d’une cave climatisée.

Au premier niveau, vous trouverez 4 chambres entre 9 et 12 m² et deux salles de bains, dont une avec accès depuis une des chambres.

Au deuxième niveau, deux autres chambres ainsi qu’une grande pièce de 38 m² pouvant être aménagée en salon, salle de jeux ou en chambres.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière à fioul récente, une cheminée à bois dans le salon et des panneaux photovoltaïques pour la consommation électrique.

Au premier et deuxième niveau, vous trouverez deux grandes pièces à isoler et aménager.

Pour recevoir vos amis ou pour de la location saisonnière, ce mas est doté d’un appartement, avec accès et cour indépendants, accolé à la maison. Il est sur deux niveaux, avec une cuisine, deux chambres, une mezzanine et une salle d’eau avec WC.

Pour compléter, ce mas, vous trouverez un grand garage / hangar de 100 m² environ et un atelier.
Le jardin et la terrasse offrent une vue apaisante et invitent à la détente. La piscine au sel de 8 x 4 m avec pataugeoire est parfaite pour les journées ensoleillées en famille.
Ce mas est situé dans un cadre au calme à la campagne, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles telles que les écoles, les restaurants et les parcs. Un médecin généraliste est également accessible à 15 minutes à pied. Le mas est équipée de la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un mas avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3337.00 € et 4516.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PROJECTION IMMO : Farid OUASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827823576
RCP S17484536

Terrasse : 1

Bilan Ges : C Emissions GES : 27 kgéqCO2/m2 /an

DPE: DPE_v07-2021