Studio spacieux intra-muros Avignon

Déscription

Découvrez ce Charmant Studio meublé intra-muros en Avignon
Niché au cœur d’Avignon, ce magnifique studio de 24,27 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Construit en 1930, cet appartement ancien a été soigneusement entretenu et se trouve en excellent état. Situé au premier étage d’un immeuble de trois étages, il bénéficie d’une exposition nord-ouest qui lui confère une lumière douce et agréable tout au long de la journée.

Le séjour, d’une superficie de 15 m², est spacieux et lumineux, avec une hauteur sous plafond de 3,14 mètres qui ajoute une touche d’élégance. La cuisine indépendante et ouverte est parfaitement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et pratique. La salle d’eau et les toilettes sont également présentes, assurant un confort optimal.

Ce studio est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 3 minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus, une crèche, une école élémentaire, un médecin généraliste, et une multitude de restaurants. En 10 minutes, vous accéderez à deux écoles maternelles et deux collèges. Pour vos courses quotidiennes, une dizaine d’épiceries se trouvent à 5 minutes de marche, ainsi qu’un parc et jardin pour des moments de détente en plein air.

Imaginez-vous vivre dans ce studio, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant studio à Avignon.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 362 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 946.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bilan Ges : B Emissions GES : 10 kgéqCO2/m2 /an

DPE: DPE_v07-2021