Maison 6 pièces pleine de charme avec terrain de 1368 m²

Déscription

Découvrez cette maison pleine de charme, un écrin de vie où histoire et modernité s’entrelacent

Imaginez une maison de 156 m², construite en 1976, et rénovée avec amour pour allier le charme de l’ancien au confort moderne. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre un espace généreux pour toute la famille ou pour vos invités.

L’espace de vie de 44 m², baigné de lumière, est le cœur battant de la maison. Imaginez des soirées chaleureuses au coin de la cheminée, ou des matins ensoleillés où le petit-déjeuner devient un rituel délicieux dans cette pièce lumineuse et spacieuse.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. De plus, une grande terrasse attenante sera parfaite pour des repas en famille ou entre amis.
Les 2 salles d’eau et les 2 WC offrent un confort optimal pour toute la famille. Les portes en double vitrage et les fenêtres en PVC assurent une isolation thermique et phonique parfaite, pour une tranquillité absolue.

À l’extérieur, la magie opère. Plusieurs terrasses et espaces détentes, idéaux pour les repas en plein air, les apéritifs entre amis ou les siestes sous le soleil. Le terrain de 1368 m² est un havre de paix, où les arbres matures et les fleurs créent une atmosphère apaisante. Imaginez les enfants jouer en toute sécurité, ou simplement vous détendre dans un hamac en écoutant le chant des oiseaux.

Mais le clou du spectacle ? La piscine sécurisée de 10×6 m, un véritable atout pour les familles et les amateurs de détente. Imaginez les après-midis ensoleillés à nager, les barbecues en bord de piscine, ou simplement contempler le coucher de soleil depuis les transats. Un espace de vie extérieur qui rivalise avec les plus belles résidences secondaires.

Avec une exposition sud, cette maison bénéficie d’un ensoleillement généreux toute l’année. Les combles isolés, accessibles et spacieux, offrent un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités : écoles, commerces de proximité, transports en commun et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Que vous soyez adepte des balades en famille, des courses du quotidien ou des escapades culturelles, tout est à portée de main pour une vie quotidienne simplifiée et agréable.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2789.00 et 3775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PROJECTION IMMO : Farid OUASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827823576
RCP S17484536

Terrasse : 3 65 m²

Bilan Ges : D Emissions GES : 35 kgéqCO2/m2 /an

DPE: DPE_v07-2021